3D建筑動畫是建筑設計者應用運動的鏡頭全面、細致的展示建筑結構本身的一種表現方式。它突破了效果圖的平面化布局，利用先進的3D動畫手法與影視特技相結合，生動形象地展示了樓盤或城市獨特的建筑風格及環(huán)境，對建筑的地理位置、優(yōu)美的環(huán)境及歡快動感的生活等內容進行全方位的表現。

傳統(tǒng)動畫的造型語言一般以繪畫、木偶、剪紙、泥塑等美術方式來實現，因而動畫片也被稱為美術片，在制作時需要將畫面逐幀畫出并進行拍攝，工作量非常巨大。

后來，計算機技術開始運用于建筑動畫制作，早期主要是輔助完成造型設計和著色，即先利用計算機設計角色造型，繪制關鍵幀，然后按一定的補插規(guī)則完成序列畫面。比起手工繪制，這是一個巨大的進步。計算機動畫進一步發(fā)展，出現了基于CG技術的三維動畫技術，即采用圖形與圖像的處理技術，構建三維物體，設定物體運動，借助編程生成一系列畫面。

所謂運動控制技術，即根據物體的碰撞、流體的運動等建立起相應的物理模型，再基于這些模型的運動控制，由電腦通過計算來完成三維房地產動畫的運動表現。所謂渲染技術，主要包括燈光和材質，利用計算機模擬自然光對物體的照射來體現動畫對象的立體效果，通過給動畫對象的表面添加細節(jié)來增加真實感。