三維房地產(chǎn)動(dòng)畫制作指的是表現(xiàn)房地產(chǎn)和建筑營(yíng)銷互動(dòng)動(dòng)畫影片，它是采用三維動(dòng)畫制作技術(shù)將真實(shí)世界中的建筑進(jìn)行三維動(dòng)畫模擬，擁有極強(qiáng)的影音性，參與性，具有極具可信的房地產(chǎn)維度以及周邊環(huán)境等特點(diǎn)。三維房地產(chǎn)動(dòng)畫可依據(jù)建筑規(guī)劃的創(chuàng)意，使用CG動(dòng)畫形式展現(xiàn)在觀眾面前，營(yíng)造真切的體驗(yàn)和真實(shí)的維度感受。三維房地產(chǎn)動(dòng)畫也稱建筑漫游，一般會(huì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)CAD，在電腦上設(shè)計(jì)出其基本的物理景色，其中容納了建筑區(qū)位、外立面、綠化、配套、生活場(chǎng)景、甚至還可以模擬出天氣變化，四季變化、時(shí)間等。這些動(dòng)態(tài)元素刻畫至三維房地產(chǎn)動(dòng)畫中，全景式的呈現(xiàn)在觀眾面前。

動(dòng)畫認(rèn)為三維房地產(chǎn)動(dòng)畫制作流程一般包括以下幾個(gè)部分：

在制作之前我們會(huì)做好詳細(xì)的創(chuàng)意方案和規(guī)劃，比如說客戶主要想傳達(dá)什么營(yíng)銷理念，那些部分必須直觀展示，鏡頭的運(yùn)動(dòng)把握，影片節(jié)奏的舒緩，視聽效果的整體呈現(xiàn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、旁白和影像融合方式等等.。從而決定如何在三維動(dòng)畫里加入適當(dāng)?shù)奶匦А?/p>

創(chuàng)建模型：首先建立主體模型，其次的周邊模型弱化處理，從而突出重點(diǎn)模型，景觀的處理必需從整體到細(xì)節(jié)進(jìn)行把控，采用特殊技法去處理。

動(dòng)畫調(diào)整：建筑主體制作結(jié)束后，采用攝像機(jī)運(yùn)動(dòng)的方式，將腳本思路呈現(xiàn)出來，這是剪輯也起到至關(guān)重要的作用。

材質(zhì)貼圖：模型和動(dòng)畫的制作完成，隨后便要參考真實(shí)世界中的材質(zhì)進(jìn)行貼圖的繪制和材質(zhì)的調(diào)節(jié)。

燈光調(diào)試：以上幾步完成后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給整個(gè)環(huán)境添加燈光。

景觀綠化：根據(jù)景觀設(shè)計(jì)，制作出類似景觀，綠化，生活設(shè)施，生物等等。

燈光渲染：依據(jù)腳本策劃的設(shè)計(jì)，把三維動(dòng)畫的模型和動(dòng)畫，渲染輸出至各種制式以適用于各種的需求。

特效制作：運(yùn)用多媒體特效技術(shù)將影片色調(diào)和動(dòng)態(tài)字幕制作出來。

剪輯成片：通過腳本的具體指導(dǎo)，將影片各個(gè)序列安排合理的當(dāng)，在剪輯軟件中完成成片。